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小房換大房有哪些問(wèn)題小房子該如何處理為好

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年05月22日 20:48

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前很多家庭都已開(kāi)始準(zhǔn)備生二胎了，往往都知道對(duì)一個(gè)孩子九說(shuō)明要多一個(gè)房間空間，對(duì)于房型較小的家庭就會(huì)通過(guò)小房換大房來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。那么，小房換大房有哪些問(wèn)題？小房子該如何處理為好？接下來(lái)我們這邊小編一起來(lái)看看吧！

一、小房換大房有哪些問(wèn)題

1、房子可能會(huì)出現(xiàn)斷檔的風(fēng)險(xiǎn)

首先比較常見(jiàn)的就是當(dāng)小房子已經(jīng)有新的業(yè)主入住后，而我們新房卻還沒(méi)有交房。換句話來(lái)說(shuō)就是換房者的小房子是唯一的一套房屋，但是由于資金不足而又得支付新房的費(fèi)用，所有不得不提前把自己的房子賣(mài)掉，但是最后會(huì)出現(xiàn)的現(xiàn)象就是，自己的小房子買(mǎi)主要求立馬入住，而新房的交接卻沒(méi)有著落，所以這段期間你只能選擇租房了。

2、資金可能會(huì)斷檔的風(fēng)險(xiǎn)

我們就拿換房來(lái)講，將小房換成大房子時(shí)，比較容易出現(xiàn)的問(wèn)題是資金會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。由于大部分人在換房的時(shí)候都是將買(mǎi)房和賣(mài)房在同一時(shí)間進(jìn)行的，然后再使用賣(mài)了房子的錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)新房子，但一旦新房子這邊的約定日期到了，舊房子卻沒(méi)有賣(mài)出去，那么你就很有可能要面臨無(wú)法繳納欠款違約的情況了，這樣一來(lái)你不僅需要承擔(dān)賠償責(zé)任，而且自己看好的房子也可能被別人買(mǎi)走。

3、戶口遷入問(wèn)題所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

常見(jiàn)的換房者基本都是為了解決家里小孩上學(xué)的問(wèn)題，如果我們購(gòu)買(mǎi)的是二手房屋，那么也會(huì)有可能出現(xiàn)老房子原居住人戶口不肯遷走的風(fēng)險(xiǎn)存在。因此在換大房子之前，必須要和老房主商量好關(guān)于戶口的問(wèn)題，這樣才能夠保證孩子上學(xué)有著落。

二、小房子該如何處理為好

1、在換房時(shí)房子可以將自己住的現(xiàn)有房屋賣(mài)掉，再換一套大房子居住，這樣對(duì)資金比較緊張的換房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較合適的交易方式，才能滿足購(gòu)房資金又能緩解經(jīng)濟(jì)壓力，而且大部分城市選擇先賣(mài)后買(mǎi)時(shí)，貸款也可以再繼續(xù)持有首套房的福利待遇，還能減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。