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商住兩用房是什么意思商住兩用房能買嗎

來源：家居百科時間：2020年03月30日 15:40

大家都知道商住兩用房產(chǎn)權(quán)年限只有40年，而住宅用地產(chǎn)權(quán)年限是70年，那商住兩用房是屬于什么性質(zhì)的房產(chǎn)呢?這個我們要弄清楚商住兩用房的含義，才能清楚的知道產(chǎn)權(quán)年限。下面為大家介紹商住兩用房是什么意思及商住兩用房能買嗎。

商住兩用房是什么意思

商住兩用房的產(chǎn)權(quán)只有40年，商住兩用房不僅可以住，而且可以用來辦公，適合年輕人生活發(fā)展的新型居住形式，但是商住兩用房在用水用電方面會比普通住宅費用高，而且相比70年的普通住宅，小區(qū)管理更嚴格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會更完善，但物業(yè)費相對也會高一些。

商住兩用房能買嗎

如果是有創(chuàng)業(yè)需求的朋友，商住兩用房是可以買的，購買商住兩用房不僅可以用來住，而且還能用來辦公、開店等，這樣在一定程度上能節(jié)省不少開支;但如果是為了居住，那購買商住兩用房要謹慎，因為商住兩用房周邊都是商場，人流量比較大，居住在這里會比較吵擾，會影響人們居住生活，所以在選購商住兩用房時，必須慎重。

商住兩用房和普通住宅的區(qū)別有哪些

1、土地性質(zhì)不同

商住兩用房可以建在商業(yè)用地上;而普通住宅只能建在住宅用地上。

2、產(chǎn)權(quán)年限不同

商住兩用房產(chǎn)權(quán)只有40年;而普通住宅產(chǎn)權(quán)有70年。