農村自建房需要辦理哪些手續(xù) 農村自建房可以拆掉重建嗎

隨著國家對農村土地的管理越來越嚴格，農村建房也成了一件難事，必須要通過一系列的手續(xù)才能開始動工。那么農村自建房需要辦理哪些手續(xù)呢？農村自建房可以拆掉重建嗎？下面就跟著小編一起來詳細咨詢、了解一下吧！

農村自建房需要辦理哪些手續(xù)：

1、申請人先到村委會提出申請并填寫《建房申請表》，注意這里的申請人一般只戶主。

2、村委會開會討論之后，對符合建房條件的，簽署意見書并加蓋公章。對不符合條件的，則駁回申請，并說明理由。

3、村委會將申請?zhí)峤坏洁l(xiāng)建辦，由鄉(xiāng)建辦的工作人員進行初審，并組織人員實地勘察。

4、對符合條件的，公布初審意見，若沒人反對的，則上報到縣國土資源局審批。

5、縣國土資源局受到材料之后，收取一定比例的建房保證費，并頒發(fā)建房工程許可證。

6、拿到建房許可證后，就可以建房開工了，但是在開工前要上報到鄉(xiāng)建辦，由鄉(xiāng)建辦組織人員到現(xiàn)場查驗敲樁定位，并實行全程管理。

7、建房完成后，申請人到鄉(xiāng)建辦申請竣工驗收。

8、鄉(xiāng)建辦會同縣有關部門現(xiàn)場查驗，按頒發(fā)竣工驗收合格證，之后再退還建房保證金。

9、申請人攜帶驗收合格證，向國土局申請房地產權利登記。

10、領取房屋產權證。

農村自建房可以拆掉重建嗎：

要看房屋是否屬于危房，而根據我國相關法律規(guī)定，危房是可以拆掉重建的，但在推到之前需要向當地村委會提出申請，之后再由村委會向鄉(xiāng)建辦申請審批，等審批合格之后，才能推到重建。

農村自建房需要注意什么：

1、 要有好的施工團隊，要有建筑草圖。

2、要有監(jiān)工，確保房屋質量，要準備建房材料。

3、要考慮好地下管道等問題，一勞永逸，避免后續(xù)麻煩。

4、要確保墻體垂直。

5、最好在正月過后在動工。

6、要處理好地基。

文章總結：好了，關于農村自建房需要辦理哪些手續(xù)以及農村自建房可以拆掉重建嗎的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注齊家網，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

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