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樓房漏水處理屋頂后的保質(zhì)期是多少？房屋漏水可以向誰(shuí)投訴？

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2022年04月19日 14:30

樓房在裝修的時(shí)候，為了避免以后的麻煩，避免鄰里的糾紛，防水的工作是一定要做好的。那么很多人就會(huì)問(wèn)，就樓房漏水處理屋頂后的保質(zhì)期是多少？樓房漏水漏到樓下怎么解決？房屋漏水可以向誰(shuí)投訴……今天，小編就為大家一一解答，一起來(lái)看吧。

樓房漏水處理屋頂后的保質(zhì)期是多少？

樓頂防水層的質(zhì)保期是五年。對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是五年，因此購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致承擔(dān)維修費(fèi)用。

對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開(kāi)發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定。

樓房漏水漏到樓下怎么解決

樓房漏水漏到樓下，應(yīng)立即聯(lián)系樓上住戶，查明漏水原因，進(jìn)行房屋補(bǔ)漏。

（一）樓上漏水到樓下，樓上業(yè)主要先將家中的水閥關(guān)上停水，以免漏水嚴(yán)重給樓下業(yè)主造成更大的損失。再聯(lián)系專業(yè)人員查找家中漏水的原因，比如室內(nèi)管道漏水或防水層漏水。

（二）如果是大面積的漏水，一般要找專業(yè)的修補(bǔ)人員來(lái)進(jìn)行搶修。如果是小面積或是住戶認(rèn)為可以自己解決的漏水，則可以自己試一試。事實(shí)上漏水發(fā)霉的事只要找出原因，那么治理起來(lái)就沒(méi)有我們想象中那么難，絕大多數(shù)可以靠住戶自己用簡(jiǎn)單的方法，簡(jiǎn)單的材料來(lái)修補(bǔ)。

（三）衛(wèi)生間漏水可能是防水層沒(méi)做好或水管破裂導(dǎo)致的。窗臺(tái)漏水多是因?yàn)榱芽p造成的；還有，衛(wèi)生間漏水需要重新做防水層或更換管道，窗臺(tái)漏水需要填縫，密封好。

房屋漏水可以向誰(shuí)投訴

（一）一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開(kāi)發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門（應(yīng)經(jīng)開(kāi)發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來(lái)保修。

（二）如房屋已交存維修資金的，屬已購(gòu)市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請(qǐng)；提出房屋公共維修基金。房屋維修費(fèi)用超出交存維修基金部分，由相關(guān)業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔(dān)。

（三）屬已購(gòu)單位自管公房的：業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)；經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出房屋維修預(yù)算明細(xì)，征詢業(yè)主意見(jiàn)并填寫申請(qǐng)表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對(duì)賬并填寫相關(guān)表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù)；經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位到銀行辦理轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)指定賬戶，用于房屋的實(shí)際維修。

（四）商品房：如果業(yè)主的房屋在保修期內(nèi)，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)保修。

以上就是小編整理的與樓房漏水處理屋頂后的保質(zhì)期是多少，房屋漏水可以向誰(shuí)投訴等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。樓房漏水的話還是要看期限的，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修。希望本篇文章能夠幫助到有需要的朋友