北京鏈家住房租賃市場(chǎng)5月月報(bào): 成交量環(huán)比增長(zhǎng)4.8% 市場(chǎng)進(jìn)入畢業(yè)旺季預(yù)熱期
北京鏈家研究院
核心提示:
? 租賃成交規(guī)模小幅增長(zhǎng)。二環(huán)內(nèi)、五環(huán)外成交增幅明顯。
? 租金價(jià)格小幅增長(zhǎng)。多數(shù)城區(qū)租金價(jià)格環(huán)比幅度低于2%。
? 租賃供需同步提升。新增房源增幅高于客源端。
? 租賃市場(chǎng)逐漸升溫。市場(chǎng)進(jìn)入旺季階段,量?jī)r(jià)季節(jié)性增長(zhǎng)。
一、租賃成交規(guī)模
租賃市場(chǎng)成交規(guī)模小幅增長(zhǎng)。2024年5月北京鏈家住房租賃單量環(huán)比增長(zhǎng)4.8%。本月進(jìn)入租賃市場(chǎng)旺季預(yù)熱期,成交規(guī)模開(kāi)始季節(jié)性增長(zhǎng),與往年趨勢(shì)保持一致。
從月內(nèi)周度成交趨勢(shì)看,“五一”假期間租賃單量偏低,據(jù)文化和旅游部統(tǒng)計(jì),今年“五一”期間全社會(huì)跨區(qū)域旅游人次較往年有所增加。成交量偏低可能與此有關(guān)。5月下半月租賃市場(chǎng)成交節(jié)奏緊追去年同期水平。
北京鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示,本月各城區(qū)住房租賃成交量走勢(shì)分化,市場(chǎng)活躍度表現(xiàn)不同,中心城區(qū)成交占比提升,外圍城區(qū)隨之增長(zhǎng)。二環(huán)以?xún)?nèi)城區(qū)環(huán)比增幅最高,五環(huán)以外城區(qū)緊隨其后,二環(huán)至三環(huán)市場(chǎng)活躍度較低。東城、海淀、大興、昌平環(huán)比增幅排名靠前。往細(xì)分領(lǐng)域分析發(fā)現(xiàn),各環(huán)線增長(zhǎng)客群略有不同,二環(huán)以?xún)?nèi)客群結(jié)構(gòu)中中年群體占比提升、其次是25歲以下青年群體。從居室方面看,選擇一居或三居占比增加。五環(huán)以外城區(qū)客群結(jié)構(gòu)中25歲以下客群成交占比提升,居室方面選擇一居室占比增加。
二、租金價(jià)格走勢(shì)
租金價(jià)格季節(jié)性小幅增長(zhǎng)。2024年5月北京鏈家租賃住房套均租金環(huán)比上漲2.6%。單位租金環(huán)比上漲2.0%。本月租金價(jià)格季節(jié)性上漲,套租金和平米租金環(huán)比漲幅低于去年同期水平。
多數(shù)城區(qū)租金走勢(shì)平穩(wěn),環(huán)比波動(dòng)幅度不超2%。亦莊、石景山、海淀租金漲幅排名靠前,其中亦莊漲幅最高,主要是成交基數(shù)偏低,租金易受到結(jié)構(gòu)性因素影響。本月高租金房屋成交占比上升導(dǎo)致全區(qū)平均租金結(jié)構(gòu)性上漲。
三、市場(chǎng)活動(dòng)與業(yè)主預(yù)期
租賃新增房客源同步提升,業(yè)主預(yù)期穩(wěn)定。2024年5月北京鏈家新增租賃需求強(qiáng)勁,房源供給同步快速提升,房源增長(zhǎng)幅度高于客源端。本月業(yè)主預(yù)期還未表現(xiàn)出明顯增強(qiáng)趨勢(shì),與上月持平。
四、總結(jié)
2024年5月北京市租賃市場(chǎng)逐漸活躍,成交規(guī)模和租金價(jià)格均呈上升趨勢(shì),符合季節(jié)性規(guī)律。新增房客源同步上漲,業(yè)主預(yù)期穩(wěn)定。
各城區(qū)市場(chǎng)活躍度表現(xiàn)不同,半數(shù)城區(qū)租賃單量環(huán)比增長(zhǎng),其中二環(huán)內(nèi)城區(qū)增長(zhǎng)幅度顯著,中心城區(qū)成交占比增加。其次是五環(huán)以外城區(qū),二環(huán)至三環(huán)活躍度較低。多數(shù)城區(qū)租金價(jià)格環(huán)比變化幅度低于2%,較為穩(wěn)定。
本月進(jìn)入租賃市場(chǎng)旺季預(yù)熱階段,下月臨近畢業(yè)季,租賃需求增多,租賃市場(chǎng)活躍度將高于本月。預(yù)計(jì)旺季上升趨勢(shì)一直持續(xù)至7月底,同時(shí)量?jī)r(jià)也會(huì)跟隨性增長(zhǎng)。返回搜狐焦點(diǎn)首頁(yè),查看更多
相關(guān)知識(shí)
北京鏈家住房租賃市場(chǎng)5月月報(bào): 成交量環(huán)比增長(zhǎng)4.8% 市場(chǎng)進(jìn)入畢業(yè)旺季預(yù)熱期
北京鏈家住房租賃市場(chǎng)3月月報(bào):近九成商圈租賃熱度顯著提升
房屋租賃市場(chǎng)成交量普遍下降,業(yè)主:交給長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)比較省心
機(jī)構(gòu)研究認(rèn)為:2021年上半年長(zhǎng)租市場(chǎng)整體回暖
4月佛陶市場(chǎng):普通馬桶高庫(kù)存,市場(chǎng)成交量上漲20.5%
京城租房“小陽(yáng)春”量升價(jià)穩(wěn)
5月CPI重返“2”時(shí)代,房屋租賃市場(chǎng)量升價(jià)穩(wěn)
6月北京租房市場(chǎng):量?jī)r(jià)穩(wěn)中有降,長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)出租周期更短
北京市住建委發(fā)布疫期租房安全通知,自如等租賃企業(yè)積極落實(shí)防控舉措
鏈家發(fā)布國(guó)際客戶(hù)居住服務(wù)報(bào)告:選房標(biāo)準(zhǔn)高 偏愛(ài)“大房子”“高樓層”
網(wǎng)址: 北京鏈家住房租賃市場(chǎng)5月月報(bào): 成交量環(huán)比增長(zhǎng)4.8% 市場(chǎng)進(jìn)入畢業(yè)旺季預(yù)熱期 http://m.phxyyxgs.cn/newsview108074.html
推薦即時(shí)動(dòng)態(tài)

- 1屬鼠和屬兔的合不合 屬鼠的和 15995
- 2自建房造價(jià)多少錢(qián)一平米 2 10801
- 3大角鹿瓷磚 5965
- 4驪住水科技第四屆進(jìn)博會(huì)訪談實(shí) 5437
- 5愛(ài)情數(shù)字代表的意思大全 戀愛(ài) 5361
- 6天天315,品質(zhì)365!看聯(lián) 5082
- 7盧森地板2022新品觸感系列 4848
- 8世外康養(yǎng) 設(shè)計(jì)中國(guó)度假式居家 4612
- 9屬雞男與屬鼠女相配嗎 屬雞男 4575
- 10愛(ài)游戲聯(lián)手馬技俱樂(lè)部,開(kāi)拓全 4408
- 2025HPE中國(guó)熱泵展逛展攻略來(lái)啦,四
- 芝華仕:沙發(fā)搭配技巧,打造高級(jí)感客廳
- 提前掌握正版Simmons?席夢(mèng)思床墊選
- 武漢新房除醛秘籍,專(zhuān)業(yè)攻略來(lái)助力!
- 原點(diǎn)新城家具選購(gòu)全攻略:3小時(shí)學(xué)會(huì)省30
- 箭牌瓷磚支招選磚攻略|一站式分析如何選購(gòu)
- 甲醛治理全攻略,格瑞樂(lè)專(zhuān)業(yè)守護(hù)健康
- 武漢新房裝修秘籍:全方位防甲醛攻略
- 高品質(zhì)衛(wèi)浴空間打造攻略:法恩莎蘭博基尼聯(lián)
- 冬季除醛攻略,久盛純實(shí)木地暖地板助你輕松