首頁即時動態(tài) 涂料建筑協(xié)會秘書長：卷是市場規(guī)律積極擁抱才能脫穎而出

涂料建筑協(xié)會秘書長：卷是市場規(guī)律積極擁抱才能脫穎而出

來源：家居百科時間：2024年06月15日 18:07

??根據(jù)國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，2023年，商品房銷售面積111735萬平方米，比上年下降8.5%，其中住宅銷售面積下降8.2%。

??商品房銷售額116622億元，下降6.5%，其中住宅銷售額下降6.0%。2023年末，商品房待售面積67295萬平方米，比上年增長19.0%。其中，住宅待售面積增長22.2%。

??不管是微觀感受還是通過宏觀數(shù)據(jù)都表明，中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入到了后房地產(chǎn)時代。直接帶來的影響反饋到建材行業(yè)，是市場總體需求大幅下降，企業(yè)業(yè)績迅速下滑。

??全國陶瓷產(chǎn)品的產(chǎn)量對比2016年的峰值,已下降34.5%。2023年廣東省的陶瓷企業(yè)開窯率僅有50%左右。國內(nèi)防水材料龍頭通過兼并擴產(chǎn)、以價換量保持了總營收的基本穩(wěn)定,但2022、2023年的凈利潤相比2021年幾乎腰斬,2024年1季度相比繼續(xù)下行，如何活下去已成為建筑相關(guān)行業(yè)大部分企業(yè)當下的首要問題。

??存量競爭成為建材行業(yè)主要趨勢

??存量時代的到來，意味著新建住宅項目減少，但需求并沒有消失,只是需求的特點變成了舊房改造與翻新。

??我國現(xiàn)有建筑6億棟,建筑面積達800億平米,陸續(xù)都將進行二次、三次改造,按照10—15年為一個翻新周期，那么2005—2012年所銷售的住宅，目前正處于老房翻新需求較強烈的階段。

??隨著消費者對居住環(huán)境品質(zhì)要求的提升，以及環(huán)保意識的增強，老房翻新不再僅僅是簡單的修補，而是向個性化、環(huán)?；较蜣D(zhuǎn)型。藝術(shù)涂料以其獨特的裝飾效果、豐富的色彩選擇、良好的環(huán)保性能，正好契合了這一市場需求變化，為行業(yè)提供了新的增長點。