房屋結(jié)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)住房貸款有哪些影響？

為讓女兒上學(xué)更便利，北京的王先生最近計(jì)劃貸款購(gòu)房，他在女兒學(xué)校附近看中一套房子，朋友告訴他，這套房的房屋結(jié)構(gòu)是磚混，貸款年限可能會(huì)相對(duì)較短。王先生想知道的是，房屋結(jié)構(gòu)是如何區(qū)分的，對(duì)申請(qǐng)住房貸款有哪些影響？

解答：

對(duì)此，麥田房產(chǎn)專業(yè)人士指出，房屋結(jié)構(gòu)通常分為三大類——鋼混、混合、磚混。其中，鋼混結(jié)構(gòu)指住宅的結(jié)構(gòu)材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料（碎石）、水等的混合體；混合結(jié)構(gòu)是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的；磚混結(jié)構(gòu)是混合結(jié)構(gòu)的一種，是采用磚墻來(lái)承重，鋼筋混凝土梁柱板等構(gòu)件構(gòu)成的混合結(jié)構(gòu)體系。

而房屋的結(jié)構(gòu)是影響購(gòu)房人貸款年限的因素之一。具體來(lái)看，磚混（混合）結(jié)構(gòu)的房子，房齡+貸款年限≤47年；鋼混結(jié)構(gòu)的房子，房齡+貸款年限≤57年。

也就是說(shuō)，磚混（混合）結(jié)構(gòu)的房子，建成年代在2002年（含）以后的，目前（即2024年）來(lái)看都可以貸25年。鋼混結(jié)構(gòu)的房子，建成年代在1992年（含）以后的，目前來(lái)看也都可以貸25年。

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