萬(wàn)科合作設(shè)立22.34億元消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施基金,投向深圳、北京兩項(xiàng)目
萬(wàn)科 IC 資料圖
8月13日,萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司(萬(wàn)科A,000002.SZ)發(fā)布關(guān)于與專(zhuān)業(yè)投資機(jī)構(gòu)合作投資基金的公告。
公告顯示,近日,萬(wàn)科下屬子公司海南萬(wàn)聚盈通企業(yè)管理有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“萬(wàn)聚盈通”)、深圳市萬(wàn)科發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“深圳萬(wàn)科”)與中信金石基金管理有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“中信金石”)、中信證券投資有限公司、泰康人壽保險(xiǎn)有限責(zé)任公司簽署了《萬(wàn)信金石(南京)商業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)有限合伙合同》(簡(jiǎn)稱(chēng)“《有限合伙合同》”),共同投資設(shè)立“萬(wàn)信金石(南京)商業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)”(簡(jiǎn)稱(chēng)“中信萬(wàn)科消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施基金”),用于投資萬(wàn)科旗下深圳龍崗萬(wàn)科廣場(chǎng)、北京舊宮萬(wàn)科廣場(chǎng)項(xiàng)目。
公告披露,該基金的募集規(guī)模為人民幣22.34億元,其中泰康人壽認(rèn)繳35%,中證投資及中信金石認(rèn)繳8.95%,萬(wàn)科集團(tuán)暫認(rèn)繳56.05%,后續(xù)將把36.05%的認(rèn)繳份額轉(zhuǎn)讓給其他機(jī)構(gòu)。
相關(guān)信息顯示,此次基金所投資的深圳龍崗萬(wàn)科廣場(chǎng)和北京舊宮萬(wàn)科廣場(chǎng),均為運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定的核心資產(chǎn),2023年?duì)I業(yè)額分別超20億元和6億元,完成本次交易后,預(yù)計(jì)將為萬(wàn)科集團(tuán)提供正向現(xiàn)金流及利潤(rùn)。
公告顯示,本次投資未超過(guò)本公司董事會(huì)授權(quán)范圍,無(wú)需提交公司董事會(huì)審議。本次投資不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組,亦不會(huì)導(dǎo)致同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)或構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
按照協(xié)議內(nèi)容,合伙期限自完成首次投資性出資時(shí)起5年,合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限經(jīng)過(guò)必要的程序后可以延長(zhǎng)。
萬(wàn)科方面表示,公司下屬子公司參與投資中信萬(wàn)科消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施基金,是落實(shí)公司“一攬子方案”的重要舉措,有助于公司聚焦主業(yè)、瘦身健體,構(gòu)建面向未來(lái)的、戰(zhàn)略的、可持續(xù)的資產(chǎn)證券化平臺(tái)。本次投資中信萬(wàn)科消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施基金的各方均以現(xiàn)金方式出資,按照市場(chǎng)規(guī)則進(jìn)行,各方約定的權(quán)利義務(wù)不存在違反各方《公司章程》和相關(guān)法律法規(guī)的事項(xiàng),不存在損害廣大中小股東利益的情形。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為,去年以來(lái),萬(wàn)科相繼在公寓Pre-REIT、商業(yè)REIT、商業(yè)Pre-REIT基金上實(shí)現(xiàn)突破,有助于萬(wàn)科進(jìn)一步打通經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的商業(yè)模式閉環(huán),盤(pán)活存量資產(chǎn)和現(xiàn)金流,更好地實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的良性循環(huán)發(fā)展。同時(shí),能夠在長(zhǎng)租、綜合住區(qū)的商業(yè)板塊實(shí)現(xiàn)多業(yè)態(tài)、多層次不動(dòng)產(chǎn)基金的突破,也體現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)萬(wàn)科主業(yè)能力的認(rèn)可。截至目前,萬(wàn)科保障性租賃住房REIT和物流倉(cāng)儲(chǔ)REIT已在申報(bào)過(guò)程中,而建萬(wàn)住房租賃Pre-REIT基金也實(shí)現(xiàn)了廣州項(xiàng)目擴(kuò)募。
截至8月13日收盤(pán),萬(wàn)科A報(bào)6.83元/股,跌幅0.73%。
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