碧桂園服務(wù)31.42億出售珠海萬達商管1.49%股權(quán)已退出投資

碧桂園服務(wù)提前退出珠海萬達商管公司投資，實現(xiàn)預(yù)期收益

2022年9月25日，碧桂園服務(wù)（股票代碼：06098.HK）在其官方平臺上發(fā)布了一則重要公告，宣布以31.42億元人民幣的價格出售其持有的珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（以下簡稱“珠海萬達商管公司”）1.49%的股權(quán)。此次出售完成后，碧桂園物業(yè)香港將僅保留目標(biāo)公司大約0.31%的股份。

早在2021年7月15日，碧桂園物業(yè)香港通過一次重大交易，以32.30億元人民幣（初始購買價格）從珠海萬贏企業(yè)管理有限公司（簡稱“珠海萬贏”）手中購得珠海萬達商管公司1.79%的股份。

值得注意的是，碧桂園服務(wù)選擇提前退出并且已經(jīng)實現(xiàn)了預(yù)設(shè)的收益。按照雙方先前簽訂的一系列協(xié)議，珠海萬達方面承諾最遲在2024年12月31日前收購碧桂園物業(yè)香港所持的全部目標(biāo)公司股份，并保證后者能夠獲得至少8%的稅后年化內(nèi)部收益率。此外，任何關(guān)于收購目標(biāo)公司股份的行動都需要得到碧桂園物業(yè)香港的明確同意。

在交易條款中，碧桂園服務(wù)特別要求交易金額必須以美元結(jié)算。據(jù)公告所示，從2024年9月27日起的10個工作日內(nèi)，珠海萬達需通過指定的受讓方，使用中國銀行當(dāng)天的外匯牌價，將人民幣31.42億元折算成等值美元，然后以現(xiàn)金形式支付給碧桂園物業(yè)香港。如果由于外匯管理部門的規(guī)定導(dǎo)致無法按時支付，珠海萬達可以在規(guī)定期限結(jié)束后3天內(nèi)請求碧桂園物業(yè)香港或其指定方在國內(nèi)開設(shè)一個由雙方共同監(jiān)管的人民幣賬戶作為替代賬戶。一旦外匯限制解除，各方將盡快將該賬戶的資金兌換成美元并轉(zhuǎn)賬到碧桂園物業(yè)香港的賬戶。

對于這筆交易的收入，碧桂園服務(wù)計劃將其用于一般的運營資金以及其他經(jīng)過董事會批準(zhǔn)的用途。初步估計，扣除最初投資目標(biāo)股份的成本約26.81億元后，剩余的約4.61億元（未經(jīng)審計）將被記入公司的保留盈余。

碧桂園服務(wù)進一步解釋說，這次出售是集團戰(zhàn)略調(diào)整的一部分，旨在集中資源并收縮財務(wù)性投資規(guī)模，按照既定的投資退出策略回收資金，以便更好地專注于發(fā)展集團的核心業(yè)務(wù)。此外，相較于原先約定的收購日期——不晚于2024年12月31日，提前完成交易使得珠海萬達有責(zé)任提前回購目標(biāo)股份，這有利于集團現(xiàn)金流的穩(wěn)定。

來源：澎湃新網(wǎng)
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