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房產(chǎn)繼承手續(xù)步驟直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎

來源：家居百科時間：2020年03月31日 15:39

房產(chǎn)繼承是被繼承人死亡后，房產(chǎn)歸遺囑繼承人或歸法定繼承人所有，所以只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。如果有多個繼承人，那按遺囑及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，帶上原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。下面為大家介紹房產(chǎn)繼承手續(xù)步驟及直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎。

房產(chǎn)繼承手續(xù)步驟

1、房屋評估：評估公司對房屋進(jìn)行評估，根據(jù)房屋所在路段、坐向、樓層、房齡等因素，作出專業(yè)價格分析和房價評估，給出準(zhǔn)確市值價格。

2、繼承公證：申請人到當(dāng)?shù)毓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時，需提供房屋權(quán)屬人死亡證明、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，應(yīng)提交遺囑原件，如果部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人到房地產(chǎn)測繪部門申請房屋面積測繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪圖，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地證、繼承公證書、房屋測繪圖等證明到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，等一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。