廣州舊改進程加速：蘿峰舊村改造創(chuàng)紀錄，黃埔區(qū)成全國舊改先鋒

在近期房地產(chǎn)市場回暖的趨勢下，廣州的舊村改造步伐也在持續(xù)加快。特別是廣州黃埔區(qū)，以其龐大的舊改體量和創(chuàng)新的舊改模式，成為了全國舊改的矚目焦點。

就在6月15日，備受矚目的廣州黃埔區(qū)蘿峰舊村改造項目迎來了歷史性的時刻——復建安置區(qū)啟動了大規(guī)模的搖珠分房活動。此次分房活動涉及39棟總計7225套復建安置房，為村民們提供了從75平方米到308平方米不等的多樣戶型選擇，包括兩房兩廳、三房兩廳、五房兩廳等多種布局，充分滿足不同家庭的需求。首批次搖珠將持續(xù)到6月21日，共計3541套房源等待分配。

圖源：出彩黃埔公眾號

蘿峰舊村改造項目位于廣州科學城的核心地帶，自2018年啟動以來，已經(jīng)成為黃埔區(qū)乃至廣東省舊改的示范項目。按照改造規(guī)劃，整個項目包含三個主要區(qū)域和六個復建地塊，旨在為村民提供高品質(zhì)的生活環(huán)境。

值得一提的是，這次的蘿峰舊村改造項目創(chuàng)造了全國最大規(guī)模的安置房搖珠分房記錄，總計86萬平方米的建筑面積彰顯了廣州在舊改領域的實力。這不僅體現(xiàn)了政府對于改善居民居住條件的決心，也為全國其他城市的舊改工作提供了參考模板。

根據(jù)國海證券的數(shù)據(jù)，廣州作為中國超大城市之一，其城中村總面積達到了驚人的6280萬平方米。而在廣州的舊改版圖上，黃埔區(qū)占據(jù)了重要地位。在最新的改造規(guī)劃中，黃埔區(qū)承擔了廣州市31個重點推進項目的近一半任務，顯示出其在舊改工作中的領先地位。

今年4月，全國首例城中村改造項目房票在廣州黃埔區(qū)誕生，這一創(chuàng)新的安置方式為舊改帶來了新的解決方案。通過房票，被拆遷戶可以在指定的商品房項目中選擇適合自己的住房，且房票具有全市通用性，大大提高了安置效率。

未來，黃埔區(qū)將繼續(xù)推進舊改進程，計劃至2035年，累計推進城市更新項目約34平方公里，包括微改造和全面改造項目。此外，該區(qū)還致力于在舊改中融入保障性住房建設，以解決新市民和青年的住房需求，為廣州乃至粵港澳大灣區(qū)的人才引進創(chuàng)造良好條件。

隨著各地舊改工作的加速，廣州有望在2024年迎來新一輪的舊改高潮。多個大型舊改項目即將面世，預計在未來數(shù)年內(nèi)，將投入巨資建設超過1800萬平方米的新住房，吸引大量購房者關注。

在政策和金融系統(tǒng)的雙重支持下，舊改已成為構(gòu)建新型房地產(chǎn)發(fā)展模式的關鍵一環(huán)。金融機構(gòu)通過多種手段為舊改項目提供資金保障，進一步推動了舊改的快速發(fā)展。

總的來說，廣州舊改的持續(xù)推進，尤其是黃埔區(qū)的亮眼表現(xiàn)，不僅提升了城市面貌，也對房地產(chǎn)市場和城市建設產(chǎn)生了深遠影響。在未來，我們期待看到更多創(chuàng)新的舊改模式和優(yōu)質(zhì)的居住空間，為市民帶來更好的生活體驗。

來源：界面新聞

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