貝殼2022年Q2財報:堅持長期主義GTV達(dá)8390億元 同比增長5.6%
貝殼2024年Q2財報:高質(zhì)量增長,強化一站式新居住服務(wù)入口貝殼(NYSE:BEKE;HKEX:2423)發(fā)布2024年第二季度財務(wù)業(yè)績,超市場預(yù)期
日期:2024年8月12日
科技驅(qū)動的一站式新居住服務(wù)平臺——貝殼,在一系列政策支持下,于第二季度展現(xiàn)出市場修復(fù)期的強勁韌性??茖W(xué)的管理和運營策略使其在穩(wěn)定的市場環(huán)境中實現(xiàn)了超越市場的優(yōu)異業(yè)績表現(xiàn)。
財務(wù)亮點
總交易額(GTV):8,390億元人民幣 凈收入:234億元,同比增長19.9% 毛利率:27.9% 凈利潤:19.0億元,同比增長46.2% 經(jīng)調(diào)整凈利潤:26.9億元,同比增長13.9%高管評論
貝殼聯(lián)合創(chuàng)始人、董事長兼首席執(zhí)行官彭永東表示:"本季度,我們的深度運營和科學(xué)管理舉措成功支撐了高質(zhì)量的業(yè)績增長。房產(chǎn)交易服務(wù)仍有巨大發(fā)展空間,家裝家居和房屋租賃服務(wù)的業(yè)務(wù)模式和能力已得到驗證。未來,我們將致力于構(gòu)建一個持續(xù)進步、不斷取得勝利的組織。下一步,我們將通過規(guī)?;⑵焚|(zhì)提升和效率優(yōu)化推動組織持續(xù)成長。"
貝殼執(zhí)行董事、首席財務(wù)官徐濤補充道:"第二季度的業(yè)績證明了我們在穩(wěn)定市場中的強大執(zhí)行力和優(yōu)越市場表現(xiàn)。新房業(yè)務(wù)貨幣化能力增強,存量房業(yè)務(wù)貢獻利潤率大幅上升,非房產(chǎn)交易服務(wù)業(yè)務(wù)快速發(fā)展,精細(xì)化運營提升了盈利能力。此外,我們擁有穩(wěn)健的現(xiàn)金流,將繼續(xù)踐行股東回報,共享公司長期價值。同時,我們宣布擴大和延長股份回購計劃,將授權(quán)額度從20億美元增至30億美元,并延長至2025年8月31日。"
深化運營,提升門店效能,打造一站式居住服務(wù)入口
上半年,房地產(chǎn)市場逐漸復(fù)蘇,二手房成交量顯著提升,新房市場調(diào)整幅度收窄。貝殼優(yōu)化人店模式,賦能服務(wù)者和店東,推動存量房業(yè)務(wù)實現(xiàn)卓越成績。
存量房業(yè)務(wù)
GTV:5,707億元,同比增長25% 凈收入:73億元,同比增長14.3% 貢獻利潤率:47.5%,同比提升1.9個百分點門店運營效率
貝殼投資門店擴張和效率提升,門店數(shù)量和經(jīng)紀(jì)人人數(shù)穩(wěn)中有升。新聯(lián)網(wǎng)門店的存活率高達(dá)93%,借助科技工具如AI選房師和房源維護助手,進一步提升工作效率。
人店模式創(chuàng)新
鏈家作為平臺實驗基地,探索大店模式、社區(qū)服務(wù)站和“家”元素融合,提升門店服務(wù)密度和便利性。
新房業(yè)務(wù)
GTV:2,353億元 凈收入:79億元,下降8.8% 新房應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù):45天,歷史最低未來方向
貝殼將繼續(xù)強化“一體三翼”戰(zhàn)略,聚焦品質(zhì)和效率,優(yōu)化平臺生態(tài),致力于消費者安居、服務(wù)者樂業(yè)的美好愿景。
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