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統(tǒng)一下調(diào)!期盼已久的北京存量房貸利率細(xì)則終于落實(shí)了算算省了多少錢?

來源:家居百科 時(shí)間:2024年10月14日 18:41

本期看點(diǎn):

1、 統(tǒng)一下調(diào)!北京存量房貸利率細(xì)則終于落實(shí)了

2、 攬金83.5億!改善豪宅賣的這么好?

3、 星悅時(shí)光營(yíng)銷中心開放產(chǎn)品對(duì)剛需是真的香

上周全國(guó)二手房買家關(guān)心的存量房貸調(diào)整細(xì)則正式出爐了,包含工商銀行在內(nèi)的多家銀行放出了下調(diào)存量房貸利率的消息,總結(jié)了一下有這么第幾點(diǎn),第一、存量房貸利率統(tǒng)一下調(diào)為L(zhǎng)PR-30BP,調(diào)整后大家統(tǒng)一變成了3.55,比現(xiàn)在新買房3.4的利率就稍微高出一點(diǎn),第二、自身房貸利率低于LPR-30BP,就是說如果有人最近或者之前買房的利率已經(jīng)比3.55低了,本次就不參與調(diào)整了,第三、固定利率轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率后再參與調(diào)整,且只針對(duì)商業(yè)性個(gè)人貸款;,之前在19年那會(huì)沒有選擇換錨轉(zhuǎn)成LPR浮動(dòng)利率的,需要重新跟銀行簽訂轉(zhuǎn)換協(xié)議后,再由銀行進(jìn)行統(tǒng)一的利率調(diào)整。第四、首套、二套都調(diào)整,公寓、商鋪不調(diào)整,全國(guó)首套二套,除北上深以外全部統(tǒng)一為3.55,同時(shí)對(duì)于咱北京的二套存量房也明確了細(xì)則,將按照五環(huán)內(nèi)3.8,五環(huán)外3.6執(zhí)行,對(duì)比起之前在利率高點(diǎn)位上車的購(gòu)房者來說,也減輕了不少的壓力,第五、工行將在10月25日統(tǒng)一調(diào)整,其他銀行在10月31日前完成調(diào)整;但是您需要注意不是調(diào)整完了您的利率馬上就變了,每個(gè)人要根據(jù)自己之前選擇的重定價(jià)日進(jìn)行最終調(diào)整,有的人是以次年的1月1日為重定價(jià)日,有的人是以前貸款合同的前一個(gè)月的20號(hào)為重定價(jià)日,也就說最早能享受到利率下降福利的,是之前在12月簽訂購(gòu)房合同的那批人。第六、就是無需主動(dòng)申請(qǐng),銀行會(huì)統(tǒng)一批量調(diào)整;各位只要等著重定價(jià)日后按照新的利率還款就完事了??傊畬?duì)于多數(shù)購(gòu)房者來說是個(gè)好事。

上周末酒仙橋豪宅一哥北京宸園正式開盤選房了,最終開發(fā)商給出了61.5億的開盤成績(jī),如果數(shù)字為真在當(dāng)下的京樓市場(chǎng)真的算很不錯(cuò)了,反正從到場(chǎng)的人數(shù)來看是真不少,另外一個(gè)同為中建一局開發(fā)的位于朝陽(yáng)金盞的中建璞園PARK也在上周日開盤了,同樣現(xiàn)場(chǎng)人也挺多,最終官方給出的數(shù)字是22億,一天的時(shí)間中建一局?jǐn)埥?3.5億,至于水不水嘛咱就等著看網(wǎng)簽吧,那玩意不撒謊!

北京宸園:4001560036 轉(zhuǎn) 451201

最后北京城建在順義的星悅時(shí)光上周營(yíng)銷中心開放了,同時(shí)預(yù)售證已經(jīng)拿到了并同步開啟了排卡,之前視頻說過戶型對(duì)于剛需客戶來說非常友好得房率超高,有需求的可以去看看

星悅時(shí)光:4001560036 轉(zhuǎn) 451546

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