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重磅官宣!降存量房貸利率、降首付比例!

來源:家居百科 時間:2024年09月24日 13:31

大動作來了!

剛剛,央行行長在國新辦發(fā)布會宣布:

降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例,引導商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近,預計平均降幅在0.5個百分點左右。

同時,統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例,將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調至15%,達到歷史最低水平。

此外,央行還宣布降低政策利率,將7天逆回購操作利率下調0.2個百分點,從目前的1.7%降為1.5%,同時降準0.5個百分點。

降息、降準、降存量房貸利率、降首付,四箭齊發(fā)。

尤其大家盼了很久的存量房貸終于要降了?。?!

近年來我國房地產市場供求關系發(fā)生了重大變化,借款人和銀行對于有序調整優(yōu)化資產負債均有訴求。

對于存量房貸此前雖然打折過一次,但利率依然偏高。

比如北京2019年10月8日至2023年12月14日的購房群體,首套利率當時是LPR+55bp,二套是LPR+105bp;

如今首套是LPR-45bp;二套五環(huán)內LPR-5BP,五環(huán)外LPR-25BP。

差距屬實不小。

存量房貸若降低50個基點,意味著每個存量房貸購房者100萬貸款30年,每月月供減少大約280元左右。

30年可以減少利息支出10萬元。

對借款人來說,可節(jié)約利息支出,有利于擴大消費和投資。

對銀行來說,可有效減少提前還貸現象,減輕對銀行利息收入的影響。同時,還可壓縮違規(guī)使用經營貸、消費貸置換存量住房貸款的空間,減少風險隱患。

后續(xù)咱就坐等銀行出細則!返回搜狐焦點首頁,查看更多

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