行業(yè)數(shù)據(jù) | 9月BHI回升,建材家居市場“金九”如期而至
全國建材家居景氣指數(shù)BHI9月份為126.68,環(huán)比上漲8.54點,同比下跌4.87點。全國規(guī)模以上建材家居賣場9月銷售額為1422.48億元,環(huán)比上漲14.37%,同比下跌2.21%;1-9月累計銷售額為10854.92億元,同比下跌4.87%。
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀:“金九銀十”是建材家居消費者采購的傳統(tǒng)旺季,且隨著各地“以舊換新”政策的持續(xù)落地,激發(fā)了建材家居存量市場的消費活力,9月BHI出現(xiàn)回升。
具體分析如下:
首先 分析全國房地產(chǎn)市場情況:9月下旬,全國房地產(chǎn)市場迎來重磅政策組合拳。26日中央政治局會議也首次提出要“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,釋放強力“穩(wěn)地產(chǎn)”信號,各地也迅速落地新一輪樓市支持政策。9月末北京、上海、廣州、深圳四個一線城市均發(fā)布樓市新政,包括放松或取消限購政策,降低首套和二套房首付比例,增值稅征免年限縮短等措施。市場方面,新房市場受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動,百城新建住宅價格環(huán)比上漲。但新房市場成交持續(xù)走弱,9月重點城市新房銷售環(huán)同比均下降。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,2024年9月,全國100個城市新建住宅平均價格為16484元/平方米,環(huán)比上漲0.14%,同比上漲1.85%。
二手房市場方面,業(yè)主以價換量致使百城二手住宅價格繼續(xù)下行,二手房成交規(guī)模環(huán)比回落,同比仍保持增長。數(shù)據(jù)顯示:9月全國百城二手住宅平均價格為14447元/平方米,環(huán)比下跌0.70%,已連跌29個月;同比跌幅為7.13%。
9月全國建材家居市場整體呈現(xiàn)旺季平穩(wěn)回升態(tài)勢。9月高溫多雨洪澇等天氣因素逐漸消散,“以舊換新”政策效應,以及中秋節(jié)、國慶節(jié)的假日消費效應開始顯現(xiàn),消費者建材家居方面消費意愿不斷增強,市場需求有效釋放,規(guī)模以上建材家居賣場9月銷售額環(huán)比上漲達14.37%。
其次 分析BHI各分指數(shù)情況:本月仍然要關注到的分指數(shù)是“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù),本月其值為159.90,環(huán)比下跌4.60點,同比上漲2.17點,且其絕對值為57.96(高于50看好后市、低于50看弱后市),位于看好后市區(qū)間。9月以來,一系列“以舊換新”政策加速落地。相較以往的“以舊換新”,當前很多城市的補貼范圍從家電領域擴展到住宅升級和廚衛(wèi)改造產(chǎn)品、智能家居產(chǎn)品、適老化改造產(chǎn)品等,覆蓋范圍廣,補貼額度高,對于相關企業(yè)和消費者都屬于重大利好,起到了提振市場信心、穩(wěn)定發(fā)展預期的作用。
同上月相比,BHI分指數(shù)“購買力指數(shù)”、“銷售能力指數(shù)”環(huán)比上漲居前,說明多重利好因素疊加情況下,建材家居企業(yè)通過豐富多彩的營銷活動把握銷售機會,促使了前期觀望的消費者成交;但本月“人氣指數(shù)”仍然環(huán)比微跌,說明傳統(tǒng)建材家居賣場進店客流量并未改善,對比來看,更加直觀的顯示出當前傳統(tǒng)建材家居賣場面臨的流量困境難題,部分家居賣場已出現(xiàn)出租率下降、經(jīng)營困難甚至被迫倒閉的情況。在渠道多元化、流量碎片化、消費場景多樣化等挑戰(zhàn)下,建材家居賣場的轉(zhuǎn)型升級愈發(fā)急迫。
國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的9月PMI為49.8%,比上月上升0.7個百分點,制造業(yè)景氣度回升;但PMI仍處于收縮區(qū)間,且已經(jīng)連續(xù)5個月處于收縮區(qū)間,這既有需求不足、企業(yè)經(jīng)營壓力較大等問題,也是我國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級過程中面臨的陣痛。建議建材家居企業(yè)深刻理解政策戰(zhàn)略意圖,緊抓“兩新”(大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新)政策機遇,順應更高端、更智能、更環(huán)保、更個性化的需求趨勢,促進綠色消費,搶占市場先機。返回搜狐焦點首頁,查看更多
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