銀保監(jiān)會肖遠企:打好房地產(chǎn)各項融資政策的“組合拳”

金融監(jiān)管總局談房地產(chǎn)融資策略升級：打造“組合拳”與精準(zhǔn)適配性 金融監(jiān)管總局副局長肖遠企詳解房地產(chǎn)融資“組合拳”策略

在10月17日舉行的國務(wù)院新聞辦公室新聞發(fā)布會上，金融監(jiān)管總局副局長肖遠企詳細闡述了如何打好房地產(chǎn)各項融資工具的“組合拳”，以期實現(xiàn)集成規(guī)模效應(yīng)，并提升其精確適應(yīng)市場的能力。

多元化的房地產(chǎn)融資渠道

他指出，房地產(chǎn)行業(yè)擁有豐富的融資途徑，其中包括：

開發(fā)貸款：如在今年前九個月，我國銀行業(yè)金融機構(gòu)已向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域新增超過4000億人民幣的貸款額度。 并購貸款：針對企業(yè)的收購兼并活動提供資金支持。 經(jīng)營性物業(yè)貸款：用于商業(yè)物業(yè)的運營維護。 房地產(chǎn)企業(yè)并購貸款：專為房地產(chǎn)企業(yè)并購行為設(shè)計的資金支持。 住房租賃貸款：為發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)提供資金保障。 債券投資：通過購買房企發(fā)行的債券來籌集資金。 保險資金股權(quán)投資：保險公司將部分資金投入房地產(chǎn)領(lǐng)域的股權(quán)交易。

發(fā)揮不同融資工具的優(yōu)勢與定制化服務(wù)

肖遠企強調(diào)，要充分利用這些不同融資工具的特性，發(fā)揮它們各自的優(yōu)勢。同時，他也提倡根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)及項目的具體發(fā)展階段，為其量身定制各類專屬的金融產(chǎn)品，旨在進一步提升金融服務(wù)的精準(zhǔn)性、及時性和有效性，確保資金能夠準(zhǔn)確且高效地流入需要的地方。

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