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農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以寫(xiě)幾個(gè)人的名農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2021年11月10日 12:11

房產(chǎn)證的重要性是不言而喻的，所以很多人在建房時(shí)都希望加上自己的名字，那么農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以寫(xiě)幾個(gè)人的名呢？農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證呢？下面就跟著小編一起來(lái)看看吧！

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以寫(xiě)幾個(gè)人的名：

一般來(lái)說(shuō)農(nóng)村房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，因?yàn)檗r(nóng)村土地是以家庭為單位進(jìn)行分配的，一戶(hù)家庭只能擁有一處宅基地，因此一個(gè)房產(chǎn)證只能寫(xiě)一個(gè)人的名字。但是在附屬權(quán)證上可以寫(xiě)其他人名字，這樣房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于共有了，在拆遷時(shí)共有人有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。

農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證：

(一)申請(qǐng)條件：本村村民，只有一處房屋，并且存在住房困難，確實(shí)需要建房的。

(二)提供資料：

1、本人戶(hù)口本，身份證。

2、建房申請(qǐng)。

(三)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：

1、向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。

2、村委會(huì)同意，簽字蓋章。

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。

4、鄉(xiāng)建辦組織人員實(shí)地踏看，同意建房。

5、到鄉(xiāng)建辦填寫(xiě)建房申請(qǐng)表。

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

7、鄉(xiāng)主管簽字蓋章，核實(shí)同意。

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。

9、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

哪類(lèi)自建房不能辦理房產(chǎn)證：

1、由于祖輩的問(wèn)題，很多農(nóng)村的土地都存在一定的爭(zhēng)議和糾紛，而這種權(quán)屬不明確的土地，則無(wú)法辦理房產(chǎn)證，若需要申請(qǐng)房產(chǎn)證的，就需要先對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，等沒(méi)問(wèn)題之后才能進(jìn)行辦理。

2、在以前的農(nóng)村，人們可以隨意的建房，并且對(duì)房屋的面積也沒(méi)有明確的規(guī)定，導(dǎo)致很多房屋的面積和層高都超過(guò)了當(dāng)?shù)亟ǚ康恼邩?biāo)準(zhǔn)，這樣也是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。

3、房屋的主要用途就是居住，所以不能私自的進(jìn)行改造，也不能私自在耕地上進(jìn)行建房，這些行為都會(huì)改變土地的性質(zhì)，因此這一種情況也是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，甚至還可能會(huì)面臨罰款以及強(qiáng)制措施。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以寫(xiě)幾個(gè)人的名以及農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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