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住范兒推出“精裝改造一站式” 真正實現(xiàn)拎包入住

來源:家居百科 時間:2023年05月12日 15:32

來自北京海淀的年輕夫婦專門選的大開發(fā)商的二手精裝房,本以為會少避坑,沒想到開門就傻眼:豬肝紅地板、瓷磚、大理石統(tǒng)統(tǒng)上,KTV豪華風(fēng)、收納格局問題鋪面而來;小夫妻一狠心決定全部拆了重裝,一下子又搭上了大幾十萬的裝修費用。

同樣來自北京的張小姐購置了遠(yuǎn)洋旗下的某小區(qū)的一室一廳的精裝房。家里最大的問題就是插座不夠用、收納空間不足,整體裝修有點過時;相信不少業(yè)主有一樣的精裝房變“驚裝”的經(jīng)歷,大多數(shù)人因為預(yù)算不會大動干戈,后續(xù)的微改造、購置家具家電的需求會更多。

對于精裝房用戶,早在2017年,住范兒推出了房屋局部改造服務(wù),已經(jīng)為數(shù)千戶家庭改善了生活空間。依托于線下20000平米的零售體驗店“超級家居MALL”,近日住范兒推出了“精裝改造一站式”服務(wù),能夠提供從硬裝、拆改、水電、油工,到全屋定制、家具套餐、全家家電的整體服務(wù),解決了精裝房客戶“最后一公里”的痛點,真正幫助用戶實現(xiàn)拎包入住。

精裝房的“二次裝修”成難題

近年來,在大力倡導(dǎo)節(jié)能降損、低碳經(jīng)濟、減少重復(fù)裝修和二次裝修的背景下,精裝房在房地產(chǎn)市場的比重越來越大。據(jù)統(tǒng)計,短短數(shù)年時間,精裝房已占全國住房比例20%,北京、上海、廣州、南京、成都、深圳等城市的精裝修房比例達(dá)到四成以上,而且增長趨勢有增無減。

目前北京市場上針對精裝改造業(yè)務(wù)大概有三大類:第一類是裝修公司,但一般正規(guī)裝修公司會嫌棄精裝房工程量小、利潤低,不想承接。其它的一些裝修公司推出的廚衛(wèi)局改套餐,只能解決局部空間的裝修和功能改善,無法滿足精裝房業(yè)主對于整套房子的拎包入住需求;第二類是一些全屋定制品牌,能夠解決一部分空間收納問題,但無法滿足業(yè)主對于電點位改造、美縫、做吊頂或者窗簾盒等微改需求;第三類是業(yè)主自己找附近的工人,這個全靠運氣,碰到不靠譜的師傅,不僅施工沒保障,亂增項,還可能出現(xiàn)跑路的,讓人防不勝防。“目前很多北京精裝業(yè)主需求是全屋定制+成品家具+軟裝+家電+微改,似乎市面上沒有一家公司能一站式滿足;住范兒的‘精裝改造一站式’很大程度補充了市場空白,具有很大的市場潛力”,一位家裝行業(yè)業(yè)內(nèi)人士評價說。

“2023年北京交房的精裝小區(qū)數(shù)量遠(yuǎn)超毛坯房,今年就有10萬套精裝房即將交房,這個群體有大量的一站式需求。針對精裝房的微局部改造,包括插座、吊頂、護欄的調(diào)整,一般會產(chǎn)生一兩萬的施工費,再加上各類建材產(chǎn)品包括陽臺、美縫、智能衛(wèi)浴,還有定制家具、軟體家具、家電等等,可以做到十三、四萬的客單值,少的話也有六至八萬。這部分客戶是典型的以產(chǎn)品零售帶動的一站式零售模式,也就是以前所說的拎包入住”,住范兒CEO劉羨然介紹說。

據(jù)了解,目前住范兒的主流用戶群體是新中產(chǎn)階層。為了滿足這類用戶的不同細(xì)分需求,住范兒從裝修的全鏈路體驗出發(fā),以用戶的個性化的需求場景為第一出發(fā)點,聚焦三大業(yè)務(wù)戰(zhàn)略方向:全案裝修(個性化整裝、原點設(shè)計事務(wù)所、精裝改造一站式)、自營20000㎡的家居建材零售體驗店“超級家居MALL”、全國最大的家居建材垂直電商平臺。

精裝改造一站式 施工服務(wù)更有保障

基于精裝房交付場景和用戶驗房、局改、定制、家具家電的一攬子需求,住范兒聚焦精裝改造市場,新推出了“全+整屋軟裝套餐”和“微改造”服務(wù),想要成為業(yè)主身邊的裝修界的“盒馬鮮生”。

對于有硬裝微改造需求的用戶,住范兒的施工服務(wù)搭建了自營交付服務(wù)團隊“范師傅”,每一位工人都由住范兒親自篩選、培訓(xùn)、管理,從流程上保障落地效果、隔絕灰色區(qū)域。服務(wù)全程只需對接1位項目經(jīng)理,整體上施工質(zhì)量有保障,服務(wù)更省心。

此外,針對北京近幾年精裝房的廣泛調(diào)研,以及近10年來對北京家庭結(jié)構(gòu)、人口、生活習(xí)慣和愛好趨勢的了解,住范兒從數(shù)千家供應(yīng)商中篩選整合出了3-5個“家具軟裝套餐”,推出了“全+整屋軟裝”。公司自營“范師傅”提供送貨安裝,保證服務(wù)滿意度。

除了改造、家具、軟裝,精裝房還有一個大缺口:家電。住范兒從內(nèi)部電商團購孵化出的“家電選配”,也完美適配精裝房業(yè)主需求的服務(wù)。“家電選配”服務(wù)誕生于2021年,截止2023年,共服務(wù)了8000多戶家庭,選配師不僅要求懂家電,更被要求懂平面布局圖、水電點位圖,給出真正可落地的配置方案。

從長遠(yuǎn)看,精裝房無疑是房地產(chǎn)行業(yè)的大勢所趨,未來市場潛力巨大。針對北京精裝房交付后到入住前存在“交付品質(zhì)參差不齊、裝修缺乏個性化、整屋家具軟裝家電配置”等等難題,住范兒為消費者提供“精裝改造一站式”的整體解決方案,真正提升居住體驗,節(jié)約資源、降低二次裝修成本,助力業(yè)主共同實現(xiàn)美好新生活。

責(zé)任編輯:liangchengjun

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